Wat houdt een bouw­plan­toet­sing eigen­lijk in?

En waar­om het een cru­ci­a­le stap is in elk bouw­pro­ces.

Of je nu werkt aan een woon­com­plex, dis­tri­bu­tie­cen­trum of monu­men­taal pand, de brand­vei­lig­heid moet klop­pen. Niet alleen voor de eind­ge­brui­ker, maar ook om je ver­gun­ning rond te krij­gen. Een bouw­plan­toet­sing is in dat pro­ces een belang­rij­ke scha­kel. Maar hoe werkt zo’n toets pre­cies? En wat kun je ver­wach­ten als BVAN met je mee­kijkt?

Wat is een bouw­plan­toet­sing?

Een bouw­plan­toet­sing is een des­kun­di­ge con­tro­le van je ont­werp op brand­vei­lig­heid. Hier­bij kij­ken we of het ont­werp vol­doet aan de gel­den­de regel­ge­ving, zoals het Besluit bouw­werk en leef­om­ge­ving en ande­re nor­men. Denk aan zaken als vlucht­rou­tes, brand­com­par­ti­men­te­ring, rook­schei­din­gen en bereik­baar­heid voor hulp­dien­sten.

Bij BVAN voe­ren we deze toet­sing uit vóór­dat je je ver­gun­ning aan­vraagt. Daar­mee voor­kom je ver­tra­gin­gen of kost­ba­re aan­pas­sin­gen ach­ter­af.

Hoe ziet zo’n toets eruit?

1. Ont­vangst en inta­ke
   We star­ten met een inta­ke. Daar­bij bespre­ken we het pro­ject­ty­pe, de doel­groe­pen (bijv. bewo­ners, per­so­neel, bezoe­kers) en de func­ti­o­ne­le eisen van het gebouw.
   
   
2. Ana­ly­se van het ont­werp
   Onze advi­seurs bestu­de­ren het bouw­plan: plat­te­gron­den, door­sne­den en tech­ni­sche gege­vens. We chec­ken onder ande­re:
   
   

• Zijn de vlucht­rou­tes logisch en haal­baar?
• Klop­pen de brand- en rook­com­par­ti­men­ten?
• Is de brand­we­rend­heid van de con­struc­ties vol­doen­de?
• Is het gebouw toe­gan­ke­lijk voor hulp­dien­sten?
  
  

3. Advies en ver­be­ter­sug­ges­ties
   We leg­gen vast wat goed is en waar bij­ge­stuurd moet wor­den. Daar­bij den­ken we prak­tisch mee, zodat je ont­werp niet alleen vol­doet aan de regels, maar ook uit­voer­baar blijft. We leve­ren een hel­der rap­port dat je direct kunt gebrui­ken bij je ver­gun­nings­aan­vraag.
   
   
4. Ver­volg en bege­lei­ding
   Als je dat wilt, blij­ven we aan­ge­slo­ten bij het ver­volg­tra­ject: van uit­wer­king tot ople­ve­ring. Zo zor­gen we dat het ont­werp ook in de prak­tijk brand­vei­lig wordt gere­a­li­seerd.
   
   

Waar­om is een goe­de toets zo belang­rijk?

Een gebrek­ki­ge toet­sing leidt vaak tot ver­tra­ging, dis­cus­sie met het bevoegd gezag of (dure) aan­pas­sin­gen in een later sta­di­um. Door tij­dig een onaf­han­ke­lij­ke toets te laten uit­voe­ren, ben je voor­be­reid en voor­kom je ver­ras­sin­gen.

Bij BVAN com­bi­ne­ren we tech­ni­sche ken­nis met bouw­prak­tijk. We toet­sen niet alleen op regels, maar den­ken ook voor­uit. Want brand­vei­lig­heid moet wer­ken op papier én op loca­tie.

Ook een bouw­plan waar je zeker­heid over wilt?
Neem con­tact met ons op voor een vrij­blij­ven­de inta­ke.