De verbouwing van een bekend kantoorpand aan de Groningse ringweg

Samen bouwen aan veiligheid: de verbouwing van een bekend pand aan de zuidelijke ringweg van Groningen

Wanneer een verouderd kantoorpand wordt verbouwd komt er heel wat bij kijken. Installaties, interne verbouwingen, mogelijke vergunningen en natuurlijk: brandveiligheid. Wij spraken met Hans Rass, projectmanagement en realisatie van Adore Vastgoed. Hij schakelde BVAN als partner.

“Mijn opdrachtgever had een pand gekocht aan de Zuidelijke ring van Groningen, het voormalige Ziggo-pand,” vertelt Hans. “De verbouwing met de nodige uitdagingen. We hadden wel een installatieontwerp, maar wisten niet goed hoe we verder moesten.” Dat was het moment om opzoek te gaan naar een partner die ons bij dit vraagstuk kon begeleiden.

“Ik kwam er achter dat Peter- Paul in het verleden voor dezelfde locatie had gewerkt aan het Programma van Eisen voor de brandmeld- en ontruimingsinstallatie. Toen ik dat hoorde, dacht ik: waarom opnieuw het wiel uitvinden? Laat BVAN dit verder oppakken.” Hans besloot bewust, na een gesprek, om geen andere partijen te benaderen. “Ik ben niet iemand die graag drie offertes aanvraagt. Als ik vertrouwen heb in de samenwerking en de prijs klopt, dan ga ik ervoor. En dat vertrouwen was er direct.”

De werkzaamheden
BVAN begeleidde het project van begin tot eind en verzorgde het complete traject rondom de brandveiligheid van de renovatie. We stelden het PvE (Programma van Eisen) op voor de brandmeld- en ontruimingsinstallatie en maakten alle ontruimingsplattegronden en het ontruimingsplan voor de gebouweigenaar. Daarnaast voerden we kwaliteitscontroles uit tijdens de renovatie om te waarborgen dat de uitvoering voldeed aan de gestelde eisen. Ook bepaalden we waar de brandscheidingen moesten komen en toetsten we het ontwerp hierop. Zo zorgden we voor een brandveilig gebouw waarin alle voorzieningen goed op elkaar aansluiten en voldoen aan de actuele regelgeving.

Één contactpersoon
“Ik heb vanaf het begin met Peter ‑Paul zelf gesproken, en hij is het hele traject onze contactpersoon gebleven. Dat is fijn werken. Geen overdracht van dossier naar dossier, maar één aanspreekpunt die precies weet hoe het zit.” Over de samenwerking is hij dan ook meer dan tevreden. “De communicatie liep goed, de doorlooptijd was prima en het eindresultaat voldoet volledig aan verwachtingen. Alles was op tijd klaar.”

Inmiddels is het project officieel afgerond. “Er is een bouwbord opgehangen aan het pand. Dat is goed zichtbaar vanaf de ringweg,” vertelt Hans enthousiast. “Daar mag BVAN best trots op zijn.”